Article réservé aux abonnésFrance : les faillites d'agences immobilières explosent
Libre Immo | Le nombre de dépôts de bilan d'agences immobilières dans l'Hexagone devrait dépasser son record datant de la crise de 2009.
- Publié le 19-06-2024 à 16h31
Entre mai 2023 et avril 2024, 1 120 agences immobilières françaises ont fait faillite, soit plus de deux fois plus (+ 114 %) en un an, selon la Fnaim, la Fédération nationale de l'immobilier. "Cette tendance se poursuit", a observé son président, Loïc Cantin, et le nombre de dépôts de bilan devrait dépasser le record de juillet 2009 (1 385 dépôts), en pleine crise économique et financière.
Les conséquences sur l'emploi touchent surtout les agents indépendants rémunérés à la transaction, dont le nombre a fondu de 15 % en moins d'un an, quand celui des agents salariés est resté stable.
"Bien évidemment, nos entreprises sont fragilisées dans un contexte de réduction de l'activité où les transactions sont difficiles, le financement moins accessible et les contraintes de plus en plus grandes", a affirmé Loïc Cantin. Le nombre de transactions, qui continue de baisser, devrait se stabiliser autour de 800 000 par an et poser "les conditions préalables à un redémarrage du marché", a-t-il espéré.
La stabilisation des ventes est favorisée par la baisse des prix immobiliers, qui concerne désormais tous les types de territoires.
Mais les prévisions de l'organisation pourraient être chamboulées par l'instabilité politique, accentuée par la progression de l'extrême droite aux élections européennes et la dissolution de l'assemblée nationale qui l'a suivie en France. "Les marchés répondent à l'instabilité politique, laquelle peut amener une crise du crédit et une crise financière dans notre pays ; donc, c'est un indicateur que nous surveillerons particulièrement", a promis Loïc Cantin.
Au sujet d'une possible arrivée au pouvoir de l'extrême droite à l'issue des élections législatives, le président de la Fnaim a rappelé le "désaccord fondamental" de son organisation avec le Rassemblement national sur la préférence nationale, un des points clé de son programme. "Nous sommes signataires d'une convention avec SOS Racisme sur la non-discrimination", a rappelé Loïc Cantin.
