Auderghem : le "château de la Solitude" est en vente
Ce bijou néoclassique en bordure de foret de Soignes a été mis en vente. Chose exceptionnel pour un tel bien : un PEB C...
- Publié le 18-10-2025 à 21h09
Le château de la Solitude, situé derrière les terrains de l'Adeps à Auderghem, est en vente. C'est le genre de bien que l'on ne voit pas souvent dans les annonces immobilières : un bien exceptionnel en plusieurs points. Déjà par son histoire. Il a été bâti entre 1910 et 1912 par l'architecte François Malfait pour Marie Ludmille Rose de Croy, née Duchesse et Princesse d'Arenberg. Devenue veuve en 1906, la princesse s'isolera dans sa nouvelle demeure jusqu'à sa mort en 1953. D'où le nom du château.
Toutefois, la propriétaire n'y était pas si seule. Elle cherchait notamment la compagnie des animaux. "À Auderghem, quiconque trouvait un chien perdu ou ne savait plus que faire d'une bête malade, pouvait toujours s'adresser à la duchesse. Les animaux morts trouvaient chez elle une sépulture de choix ornée d'une petite pierre tombale, à l'arrière, dans le jardin du château. En ce temps-là, un cimetière pour animaux était quelque chose d'exceptionnel," rappelait il y a quelques années le cercle d'histoire d'Auderghem.
La demeure a ensuite été vendue à l'État pour en faire une école, avant d'être abandonnée pendant 15 ans à partir de 1980 puis racheté ensuite.
Mais le caractère spécial de la bâtisse vient aussi de son entretien : fait rarissime pour un tel bâtiment, il affiche une performance énergique "C." Avec des façades classées, et donc compliquées à isoler, il s'agit de la meilleure performance qu'il pourrait atteindre.
Panneaux solaires, isolation des toits, bornes de recharge électrique… les propriétaires (la Fédération internationale du sport universitaire) ont tout remis aux normes. Aujourd'hui, la fédération a quitté les lieux pour s'installer en Suisse mais il reste des occupants. En effet, l'édifice accueille 2 500 m2 de bureaux qui sont aujourd'hui en partie loués.
Le bâtiment est également souvent utilisé pour de l'événementiel. Son parc de quasi 2 hectares et ses 80 places de parking en font un lieu idéal pour des évènements privés. Compter actuellement 200 000 de revenu annuel avec ces locations. Le potentiel est même estimé à 400 000 euros par an.
Si vous voulez vous offrir cette perle néoclassique, il faudra tout même avoir les reins un peu solides. Le bâtiment et son terrain sont estimés à... 10 millions d'euros. L'agence Anixton qui gère la vente, étudie les offres à partir de 7,5 millions d'euros.