Immobilier : les moins de 30 ans signent 30% des crédits hypothécaires en Belgique
Les moins de 30 ans ont représenté l'an dernier 30% des crédits hypothécaires en Belgique, dans un marché immobilier plus cher et plus exigeant, selon BNP Paribas Fortis.
- Publié le 05-02-2026 à 14h03
- Mis à jour le 05-02-2026 à 14h05
Les moins de 30 ans représentaient l'an dernier 30% des crédits hypothécaires en Belgique, selon une estimation fournie jeudi par BNP Paribas Fortis. "La reprise des crédits s'est poursuivie, mais dans un marché structurellement plus exigeant", commente Fatéma Henry, experte crédits au sein de la banque. "Les ménages doivent emprunter plus pour prétendre à des logements comparables à ceux d'il y a cinq ans."
La génération Z était fort active sur le marché immobilier l'an dernier. La moitié des crédits accordés l'ont été à des personnes de moins de 35 ans. Compte tenu de la dynamique actuelle du marché, les membres de cette génération doivent emprunter de plus gros montants, rembourser plus longtemps et mettent un premier apport plus faible sur la table.
Dans un cas sur cinq, les jeunes acquièrent une maison qu'ils rénovent d'emblée, afin de satisfaire aux normes énergétiques. Un tiers des logements que cette génération achète sont en effet estampillés E, F ou G et sont donc assez énergivores. "La durabilité n'est plus un critère annexe, elle conditionne désormais l'achat d'un logement", enchaîne Greet Van Criekingen, experte crédits chez BNP.
Un tiers des crédits l'an dernier ont été contractés par des célibataires et des familles monoparentales. Ceux-ci disposent certes d'un patrimoine plus élevé que la jeune génération, mais leur mensualité à rembourser sera plus lourde. Le nombre de personnes de plus de 55 ans qui prend un crédit immobilier a encore baissé et cette catégorie ne représentait plus que 6% en 2025.
