Article réservé aux abonnésLes prix des logements se sont envolés dans la province de Namur : voici les prix
Comme ailleurs en Wallonie, l'activité immobilière y a été intense, dans la foulée de la réforme des droits d'enregistrement.
- Publié le 05-02-2026 à 12h00
- Mis à jour le 05-02-2026 à 12h28
Le dynamisme qui a marqué le marché immobilier wallon en 2025 (+ 16,7 % des ventes) a notamment été ressenti dans la province de Namur. Celle-ci a enregistré une progression de 16,2 % des actes de vente en 2025, retrouvant des niveaux d'activité comparables à l'année record 2021, selon le Baromètre immobilier des notaires.
La réforme des droits d'enregistrement n'y est évidemment pas étrangère, le passage à un taux de 3 % (contre 12,5 % auparavant) pour l'acquisition d'une habitation propre et unique ayant considérablement facilité l'accès à la propriété, selon les notaires de la province.
Des biens plus chers pour un budget constant
La province de Namur – où près de 8 biens vendus sur 10 sont des maisons – se positionne comme le troisième marché immobilier le plus cher de Wallonie, derrière le Brabant wallon et le Luxembourg.
Voici les prix des maisons et appartements, commune par commune, en province de Namur
Le prix médian (1) d'une maison y a atteint 260 000 euros en 2025, en progression de 14,3 % par rapport à 2024. Mais les notaires namurois soulignent deux éléments à propos de cette forte hausse : un, la réduction des droits d'enregistrement a permis aux acheteurs d'acquérir des biens plus chers pour un budget global constant ; deux, les biens anciens nécessitant d'importantes rénovations subissent un ralentissement. Les banques imposent en effet désormais systématiquement l'intégration du budget de rénovation énergétique dans le plan de financement.
La province de Namur - où près de 8 biens vendus sur 10 sont des maisons - se positionne comme le troisième marché le plus cher de Wallonie pour les appartements, derrière le Brabant Wallon et le Luxembourg.
Au niveau communal, les disparités sont fortes dans le Namurois : pour les maisons, des communes comme Gesves, Havelange et Hamois ont vu leur prix s'envoler de plus de 20 % en 2025, tandis que Couvin enregistre, au contraire, une baisse de 12,1 %. La Bruyère reste la commune affichant le prix médian le plus élevé (352 500 euros, +30% en 5 ans!), alors que Viroinval demeure la plus abordable (125 500 euros).
La suppression du frein fiscal
Quant au marché des appartements, il a également connu une forte croissance des prix de vente en 2025. Le prix médian en province de Namur (205 000 euros) affiche une progression de 13,9 % par rapport à 2024, une augmentation très nettement supérieure aux moyennes nationale (+ 2 %) et wallonne (+ 7,2 %).
Selon les notaires, ce segment des appartements profite notamment d'un regain d'intérêt chez les jeunes acquéreurs. Ces derniers ont été attirés par la suppression de l'ancien frein fiscal, qui a rendu l'achat d'un appartement en ville beaucoup plus accessible financièrement. Avant la réforme, pour bénéficier de droits d'enregistrement réduits (à 6 %), il fallait, en effet, acheter un bien avec un revenu cadastral inférieur à 745 euros, ce qui est assez rare dans la plupart des villes de Wallonie, dont Namur.
(1) Le prix "médian" signifie que 50 % des transactions ont lieu à un prix supérieur et 50 % à un prix inférieur.