Article réservé aux abonnésBruxelles, Namur, Mons, Gand… Voici où se trouvent les rues les plus chères et moins chères de Belgique
Immoweb révèle le classement 2026 dans les plus grandes villes du pays ainsi que dans les dix-neuf communes bruxelloises.
- Publié le 09-03-2026 à 09h45
- Mis à jour le 11-03-2026 à 16h24
Le site Immoweb dévoile son classement des rues les plus chères et les plus abordables pour l'immobilier résidentiel dans 30 villes et communes belges. Il passe en revue les douze plus grandes villes belges et, pour la capitale, donne également les chiffres pour les dix-neuf communes bruxelloises.
Ce classement reprend les prix par m² en 2026 (pour les maisons, les appartements et des prix hybrides reprenant les deux types de biens), sur la base des annonces publiées sur la plateforme; il s'agit donc de prix demandés par le vendeur, pas des prix de vente effectifs. À signaler aussi : ce classement reste toutefois incomplet, puisqu'il ne reprend que les grandes villes belges. Des communes très chères de Wallonie (Lasne, Waterloo…) ou de Flandre (Knokke, par exemple) ne s'y retrouvent donc pas.
Seule Gand rivalise avec Bruxelles
De fortes disparités apparaissent non seulement entre les grandes villes mais aussi au sein même de celles-ci, remarque Immoweb. Mais de grandes tendances se dégagent également.
Parmi les douze plus grandes villes du pays, Bruxelles rassemble les vingt rues les plus chères.
La première tendance : parmi les douze plus grandes villes du pays, Bruxelles rassemble les vingt rues les plus chères de Belgique. Gand, avec des prix au m² qui dépassent ou approchent les 5 000 euros dans certaines rues ou avenues, est la seule ville belge qui rivalise plus ou moins avec les communes bruxelloises les plus chères.
Voici les rues les plus chères dans les 30 villes et communes belges étudiées
Voici les rues les moins chères dans les 30 villes et communes belges étudiées
Le top 5 des rues les plus chères de Belgique est composé d'artères situées dans le sud de la commune d'Uccle et à Bruxelles-Ville et Ixelles. Avec, notamment, la rue la plus chère du pays : l'Avenue des Châlets (5 687 €/m² pour le prix moyen), située à Uccle; elle relie la chaussée de Waterloo à la Drève de Lorraine. Elle devance l'Allée du Cloître qui longe l'Abbaye de la Cambre (5 570 €/m², Bruxelles-ville), l'Avenue des Klauwaerts (5 536 €/m², Ixelles), la Rue de la Vallée (5 532 €/m², Bruxelles-Ville) et la Drève du Caporal (5 489 €/m², Uccle).
Namur abrite les dix rues les plus chères de Wallonie
À noter : dans les communes du sud-est de Bruxelles, réputées pour afficher des prix élevés de l'immobilier résidentiel (les deux Woluwe, Auderghem et Watermael-Boitsfort), les prix des artères les plus chères ne dépassent pas la barre des 5 000 euros/m², voire en sont assez éloignés.
À Bruxelles, toujours, les dix rues les moins chères de la capitale se trouvent toutes à Molenbeek-Saint-Jean, la rue de Groeninghe étant l'artère la moins chère de la capitale (2 241 €/m²).
La Rue Saint-Jean, à Namur, conserve sa première place et reste la rue la plus chère de Wallonie, avec un prix moyen de 3.199 €/m².
En Wallonie, Namur est clairement la ville qui affiche les prix les plus élevés. La capitale wallonne abrite d'ailleurs les dix rues les plus chères du sud du pays, seule Liège affichant des prix qui approchent ceux pratiqués à Namur.
La Rue Saint-Jean, à Namur, conserve sa première place et reste la rue la plus chère de Wallonie, avec un prix moyen de 3 199 €/m². Mais la capitale wallonne se caractérise aussi par d'importants écarts de prix entre les quartiers les plus accessibles et les plus prisés : 3 199 €/m², donc, dans la rue la plus chère, contre 1 747 €/m² dans l'artère la moins chère, la Rue de Bayet.
À Liège et à Mons, les niveaux de prix demeurent globalement inférieurs à ceux observés en Flandre. Et c'est à Charleroi que l'on trouve les dix rues affichant les prix moins élevés de Wallonie (et du pays) et notamment l'artère la moins chère, la Rue Maréchal Foch (1 229 €/m²).
Côté flamand, la Vogelmarkt, à Gand, est l'artère la plus chère de la Région, avec un prix moyen de 5 238 €/m², la rue la moins chère du nord du pays étant située à Hasselt.