Article réservé aux abonnésLe Luxembourg est plus que jamais la deuxième province la plus chère de Wallonie. Voici les prix de l'immobilier, commune par commune
Les hausses de prix ont été spectaculaires en 2025, tant pour les maisons que pour les appartements.
- Publié le 06-02-2026 à 12h25
La province de Luxembourg a vu le nombre de transactions immobilières sur son territoire augmenter de 20,3 % en 2025, soit largement plus que les moyennes wallonne (16,7 %) et belge (14,3 %), ressort-il du baromètre des notaires pour cette province, publié vendredi. L'abaissement des droits d'enregistrement à 3 % pour les primo-acquéreurs a joué un rôle non négligeable dans cette forte hausse.
La province de Luxembourg, tout comme celle de Namur, "revient à des valeurs de 2021, quand notre région était particulièrement convoitée avec la pandémie de Covid et la volonté, pour beaucoup, de trouver un peu de sérénité dans des espaces plus verts", commente Georges Lochet, notaire et porte-parole de Notaire.be.
Voici les prix des maisons et appartements, commune par commune, dans la province de Luxembourg
Le prix médian d'une maison dans la province de Luxembourg a augmenté de 17 %, à 269 000 euros, entre 2024 et 2025, ce qui en fait la deuxième province la plus chère du marché wallon derrière le Brabant wallon. Arlon et Messancy restent les communes où les maisons sont les plus onéreuses, avec respectivement 370 000 et 350 000 euros de prix médian. Mais les plus fortes augmentations ont été constatées à La Roche-en-Ardenne (+ 26,1 % en un an et même + 63,9 % en cinq ans), Libramont-Chevigny (+ 25,5 %) et Houffalize (+ 23,9 %). La commune la moins chère pour des maisons est Meix-devant-Virton (185 000 euros).
L'âge moyen des acheteurs ? Près de 40 ans
Si le prix médian d'un appartement en Belgique a augmenté de 2 % et de 7,8 % pour la seule Wallonie en 2025 par rapport à 2024, cette hausse a été de 10,6 % en province de Luxembourg, à 232 250 euros. Celle-ci est donc la deuxième plus chère au sud de la Belgique, après le Brabant wallon, pour les appartements – qui représentent 18,9 % du marché immobilier de la province.
L'acheteur d'un bien immobilier en province de Luxembourg est âgé de 39,4 ans en moyenne, soit très légèrement plus que les moyennes nationale (39,2) et wallonne (39,3). Les jeunes (18-25 ans) se tournent plus volontiers vers la commune de Wellin, tandis que les seniors (65 ans et plus) privilégient Herbeumont.